← Esimerkit

Esimerkkisovellus

Vuokra vai ­omistusasunto?

Ikuinen kysymys — ja vastaus riippuu täysin asunnon arvonnoususta. Laskuri näyttää kolmella eri skenaariolla milloin ostaminen alkaa kannattaa, ja mitä tapahtuu jos arvonnousua ei tulekaan.

Rakennettu vibe koodaamalla — vibekoodari.fi

Jaa

Asunto

250 000€
50 000 €700 000 €

= 37 500 €

15%
5 %30 %
4,0%/v
0,5 %8,0 %
25v
10 v30 v
200€/kk
50 €/kk600 €/kk

Vuokraus & oletukset

900€/kk
300 €/kk3 000 €/kk
2%/v
0 %5 %

Käsiraha sijoitettuna jos vuokraat

6%/v
2 %10 %
12v
3 v25 v

12 vuoden jälkeen (2 %/v arvonnousu)

22 454 €

Vuokraus ja sijoittaminen on ollut parempi ratkaisu

Vuokraus
Osto 0 %/v
Osto 2 %/v
Osto 4 %/v
Nettovarallisuuden muutos — ylempi = parempi
-137k€-95k€-53k€-11k€+32k€0v2v4v6v8v10v12v4v

Kuukausierä

1 322 €/kk

laina + vastike

Kuukausiero

+422 €/kk

osto kalliimpi kuukaudessa

Break-even (2 %/v)

Ei 12v:ssä

Break-even (0 %/v)

Ei 12v:ssä

* Ostokuluihin on laskettu varainsiirtovero 1,5 % (asunto-osake) + ~400 € rekisteröinti. Kiinteistökaupassa varainsiirtovero on 3 %. Myyntikuluihin välityspalkkio 3 % (tyypillinen vaihteluväli 3–4,5 %). Tulos on herkkä arvonnousu- ja sijoitusoletuksille — kaavio näyttää kolme skenaariota, todellisuus osuu johonkin niiden välille.

Tämä työkalu rakennettiin vibe koodaamalla.

Haluatko oppia rakentamaan omia sovelluksia ilman koodaustaitoja? Liity vibekoodauskurssin odotuslistalle tai lue lisää vibekoodauksesta.

Mitä on vibekoodaus? →