Asunto
= 37 500 €
Vuokraus & oletukset
Käsiraha sijoitettuna jos vuokraat
12 vuoden jälkeen (2 %/v arvonnousu)
22 454 €
Vuokraus ja sijoittaminen on ollut parempi ratkaisu
Kuukausierä
1 322 €/kk
laina + vastike
Kuukausiero
+422 €/kk
osto kalliimpi kuukaudessa
Break-even (2 %/v)
Ei 12v:ssä
Break-even (0 %/v)
Ei 12v:ssä
* Ostokuluihin on laskettu varainsiirtovero 1,5 % (asunto-osake) + ~400 € rekisteröinti. Kiinteistökaupassa varainsiirtovero on 3 %. Myyntikuluihin välityspalkkio 3 % (tyypillinen vaihteluväli 3–4,5 %). Tulos on herkkä arvonnousu- ja sijoitusoletuksille — kaavio näyttää kolme skenaariota, todellisuus osuu johonkin niiden välille.
Tietoa sovelluksesta
Vuokra vai osto? - Asumisen taloudellinen päätöslaskuri
Asunnon hankinta on usein elämän suurin taloudellinen päätös, ja kysymys siitä, kannattaako ostaa asunto vai asua vuokralla, mietityttää monia eri elämäntilanteissa. Vuokra vai omistusasunto laskuri on kehitetty ratkaisemaan tämä pulma analyyttisesti vertailemalla vuokralla asumisen ja omistusasunnon pitkän aikavälin taloudellisia vaikutuksia.
Tämä asunnon osto laskuri ei tarkastele pelkkiä kuukausittaisia asumiskuluja, vaan laskee varallisuuden kehityksen ottaen huomioon korkotason, vastikkeet, remontit ja eri arvonnousuoletukset. Sovelluksen break-even laskuri asunnon osto -tilanteisiin näyttää tarkasti, kumpi vaihtoehto kerryttää enemmän varallisuutta valitsemallasi aikavälillä. Käytä tätä asumisen päätöslaskuria apuna elämäsi isoissa valinnoissa ja vertaile vuokralla asuminen vs omistusasunto -vaihtoehtoja luotettavan datan avulla.
Rakennusresepti
Haluatko nähdä, miten tämä laskuri rakennettiin?
Lähetän sinulle tarkan reseptin, miten vuokra vs osto -laskuri rakennettiin tekoälyllä: briefi, promptit ja vaiheet.